物业消防应急预案

物业消防应急预案

在现实生活或工作学习中，有时会有一些突发事件出现，为降低事故造成的损失，就有必要提前进行细致的应急预案准备工作。我们应该怎么编制应急预案呢？以下是小编整理的物业消防应急预案，欢迎大家分享。

1.0目的：

为了保证小区突发火灾时应急工作能及时有序的开展，确保小区发生火灾时

及时疏散、及时扑救，将火灾造成损失降至最小。

2.0组织机构及职责：

2.1指挥部

2.1.1地址：监控中心

2.1.2人员（4名）：总指挥项目经理、监控员3名

2.1.3负责内外部通讯畅通、指挥协调各组工作

2.1.4负责消防广播通知指引火灾现场人员疏散，提醒疏散人员不要惊慌以免造成不必要的损伤

2.1.5负责根据现场汇报情况火势较大时报火警（报警时讲清楚地址"霞山区绿塘路120号新澳城市花园"、位置"*栋*座*层"、火灾性质"住宅小区"、报警单位或人员、联系电话）

2.1.6负责消防主机开启消防联动

2.1.7负责小区监控录像查看

2.1.8负责火势较大公安消防过来通知各组撤出火灾现场转为警戒和协助公安消防的.灭火工作

2.2现场副总指挥秩序维护部经理（服从总指挥指令、安排火灾现场工作）

2.2.1人员：带领秩序维护部全体员工

2.2.2负责指挥火灾现场灭火、警戒、救援工作

2.2.3负责将火灾现场情况及时汇报总指挥

2.3灭火组（4名）：秩序维护部队长带3名秩序维护部义务消防员

2.3.1穿消防服带齐灭火扑救器材及时赶到火灾现场

2.3.2灭火期间要遵守先救人、后救火、先控制、后消灭的原则

2.3.3灭火后收回灭火器材

2.4警戒组（7名）：当班A班长带领当班队员

2.4.1负责火灾现场和小区各个进出口警戒，小区进出口配双岗加强询问检查

2.4.2火灾现场允许出不能进（工作人员除外）

2.4.3负责指引消防车进到火灾现场

2.5救援组（余下秩序维护员）：B班长和C班长带领

2.5.1 B班长带领B班余下队员负责抢救伤员，带担架、抬出伤员到安全区域交后勤组

2.5.2 C班长带领C班余下队员负责抢救财物、看管财物和输送灭火器材

2.5.3负责协助灭火和疏散人员

2.5.4灭火后负责保护火灾现场、保护好抢救出来财物、清点伤员和损失情况

2.6设备副总指挥工程部主管（服从总指挥指令、确保消防设备的正常和其他设备的开与关）

2.6.1人员：带领工程部全体员工

2.6.2及时打开消防水泵、及时将设备情况汇报总指挥

2.6.3根据火灾情况迫降电梯（消防梯除外）

2.6.4根据火灾情况关火灾区域电源

2.6.5根据火灾情况关火灾区域煤气

2.6.6配合、协助各组工作

2.7疏散副总指挥品质部主管（服从总指挥指令、确保人员撤离到安全区域）

2.7.1人员：带领环境部全体员工

2.7.2根据火灾情况负责通知和指引火灾区域人员疏散（严禁高喊"着火了"，以免造成不必要混乱）

2.7.3负责检查火灾区域人员疏散情况，及时汇报总指挥

2.7.4负责确保疏散通道畅通（平时各部门发现消防通道堵塞要及时处理）

2.7.5负责配合、协助各组工作

2.7.6灭火后负责处理火灾区域清洁卫生

2.8后勤副总指挥行政部经理（服从总指挥指令、安抚疏散出来人员、伤员得到及时救护、重伤员及时转到医院）

2.8.1人员：带领客服部和行政部全体员工

2.8.2负责各组物资的供应和输送

2.8.3负责安抚火灾区域疏散出来人员

2.8.4带急救箱（内装急救药品一批）对伤员紧急治疗，重伤员及时送医院

2.8.5负责拍照、登记火灾现场抢救出来的财物

2.8.6灭火后对火灾现场拍照取证

3.0善后工作

3.1秩序维护部收回灭火器材

3.2秩序维护部更换火灾区域使用的消防器材

3.3工程部检查、恢复所有的设备

3.4行政部拍照取证后环境部负责清洁

3.5有保险的行政部负责报保险

3.6各部门做事件报表汇报火灾情况（行政部汇总）

4.0物资储备

4.1消防服装4套、消防头盔4顶、消防鞋4双、腰带4条、防毒面具4个、反光衣8套

4.2安全绳2条

4.3消防斧头3把

4.4消防扳手2把

4.5担架1副

4.6急救箱1个

4.7应急药品一批

一、不要私自乱拉乱接电线，要使用安全的保险丝，严禁使用铜丝代替保险丝。

二、白炽灯泡、日光灯与可燃物之间保持至少0.5米以上的安全距离；不要用布、纸等可燃物做灯罩；在散热条件较差的'灯具附近的电线，应具有耐热绝缘保护套保护。

三、保证电气有足够的散热条件，不要在电视机、空调、电脑、电暖气、冰箱等周围放置窗帘、衣物、书籍等可燃物品。

四、不要在无人的情况下使用电热棒、电吹风、电磁炉等电气，注意人走切断电源。

五、经常查看电器线路有无破损、短路、接触不良等故障，发现问题及时检修。

六、使用液化气、煤炉等具有明火的灶具应有单独场所，保持良好通风，并与可燃物保持至少一米以上的距离。

七、养成良好用火习惯，不要随意乱丢烟蒂和火柴梗。

八、不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率超过1000瓦的电器，以免线路超负荷引发火灾。

九、发现燃气泄漏，要迅速关闭阀门，打开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，并迅速通知专业维修部门来处理。

职业学院院消防工作预案

为了认真贯彻《消防法》，全面落实公安部61号令，提高预防、应对、处置突发火灾的能力，也为了在突发火灾事件中能快速、有效地进行处置，把火灾损失降到最小，使学院人员生命和财产安全得到保障。特制定本消防灭火疏散工作预案。

一、 火灾扑救工作领导指挥部

1、指挥部成员

总指挥：**院长

副总指挥：**副院长、**副院长。

2、组织机构

灭火行动工作小组、疏散引导工作小组、通讯联络工作小组、安全防护救护工作小组 ……此处隐藏19774个字……1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

1.6 切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。

1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

2. 消防监控室报警

2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。

2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序与组织疏散。

2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程物料部经理。

2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您” ，同时提请业主关好门窗。

2.5 接到现场灭火指挥部下达的.向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

2.6 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话(或中英文)进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元，起火层上面2层，起火层下面1层。

2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。

3. 报警要求

3.1 内部报警应讲清或问清：

A. 起火地点;

B. 起火部位;

C. 燃烧物品;

D. 燃烧范围;

E. 报警人姓名;

F. 报警人电话。

3.2 向“119”报警应讲清：

A. 小区名称;

B. 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);

C. 火灾发生部位;

D. 燃烧物品;

E. 火势状况;

F. 接应人员等候地点及接应人;

G. 报警人姓名;

H. 报警人电话。

4. 成立临时指挥部

4.1 物业总经理或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

4.2 临时指挥部由物业总经理、保安部经理、工程物料部经理、行政部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。

4.3 临时灭火指挥部职责：

4.3.1 根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。

4.3.2 根据火势情况确定是否疏散人员。

4.3.3 立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。

4.3.4 在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令。

4.3.5 根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救与保管重要物资及档案，维持现场秩序。

4.3.6 根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

4.3.7 下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯与中央空调运行。

4.3.8 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

4.3.9 消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况与水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。

4.3.10 火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。

5. 人员疏散与救护

小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资与维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。

5.1 火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主与访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主与访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。

5.2 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。

5.3 认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗与空调。发现有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主与访客均能安全撤离火场。

5.4 接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。

5.5 疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层与下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。

5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。

6. 警戒

6.1 保安部接到火警通知后，应迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。

6.2 清除小区外围与内部的路障，疏散一切无关车辆与人员，疏通车道，为消防队灭火创造有利条件。

6.3 控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出的贵重物资。

6.4 保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。

6.5 加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门与调查组对起火原因的勘察。

6.6 保证非起火区域与全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

7. 善后工作

7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程物料部应迅速将小区内的报警与灭火系统恢复至正常状态。

7.2 保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。

7.3 管理运作部统计人员伤亡情况与小区财产损失情况，上报灭火指挥部及总经理。

7.4 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予切实帮助。

7.5 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。

7.6 灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾与总结。

7.7 由物业总经理发动员工，收集可疑情况，配合调查组对火灾事故进行调查，并责成消防专管员写出专题报告，分清责任。

7.8 如果小区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。